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🏘️ 아파트는 오르는데 상가는 비어간다…‘조물주 위 건물주’의 몰락?한때 “조물주 위에 건물주”라는 유행어가 있었을 만큼 상가 소유자는 부러움의 대상이었습니다. 하지만 최근 경기 상황이 급변하면서 그 위상이 흔들리고 있습니다. 주거용 부동산 시장은 회복세를 넘어 확실한 상승 흐름을 보이는 반면, 상업용 부동산 시장은 공실률 증가와 수익성 악화로 침체에서 벗어나지 못하고 있습니다.서울 부동산 시장은 자산 유형에 따라 전혀 다른 양상을 보이고 있습니다. 아파트 등 주거용 자산은 인기 지역을 중심으로 가격이 상승하고 있으며, 전세와 월세 지수도 함께 오르고 있어 전반적인 주거시장 분위기는 살아나고 있는 모습입니다.2025년 5월 기준으로 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.54% 올랐고, 전체 주택 매매지..

이재명 정부 부동산 정책 전망 – 공급 확대 시대의 시작이재명 대통령이 취임한 이후, 부동산 정책은 문재인·윤석열 정부와 확실히 선을 긋고 공급 확대 중심의 실용주의 기조로 전환되고 있습니다. 단순 규제 완화보다는, 노후 도시 재정비, 신도시 개발, 공공임대 확대 등을 통해 시장을 성장시키겠다는 전략이 핵심입니다.📌 1. ‘세금 아닌 공급’ 중심 전략이재명 정부는 "세금으로 집값을 잡지 않겠다"며 수요 억제보다 공급 확대에 집중하겠다는 입장을 분명히 밝혔습니다.양도세·보유세 같은 고강도 규제 대신, 실수요자 중심 세제 완화 기조를 유지하는 방안을 검토 중입니다.🏗️ 2. 주택 공급 ‘250만 가구’ 목표향후 5년 동안 250만 가구 공급이 핵심 목표로 설정돼 있습니다 (연 평균 약 50만 호)구체적 ..

이재명 정부 2차 추경안 핵심 정리 및 지역화폐 관련주 전망최근 이재명 대통령이 주도하는 2차 추가경정예산(추경) 편성과 관련해, 지역화폐 지급 및 소상공인 지원이 주요 이슈로 떠오르고 있습니다.특히 지역화폐를 통해 전 국민에게 소비 쿠폰 형태의 민생지원금 25만 원을 지급할 가능성이 커지면서, 관련 정책 수혜주에 대한 관심도 급증하고 있습니다.이 글에서는 이재명 정부의 2차 추경안 주요 내용과 지역화폐 수혜 기대 종목들을 정리해보겠습니다. 1. 이재명 정부의 2차 추경안, 어떤 내용인가?이번 2차 추경안은 20조 원 이상 규모로, 빠르면 6월 말 또는 7월 초 국회 통과를 목표로 추진되고 있습니다.주요 내용은 다음과 같습니다. 전 국민 대상 민생지원금: 1인당 약 25만 원 수준의 지원금이 지역화폐 또..

📉 스트레스 DSR 3단계 시행, 부동산 시장에 미칠 파장은?2025년 하반기, 부동산 시장에 큰 영향을 줄 정책이 하나 있습니다. 바로 ‘스트레스 DSR 3단계’입니다. 고금리와 경기 침체로 이미 움츠러든 시장에 또 하나의 강력한 규제가 더해지며, 특히 대출에 의존해 주택을 구입했던 수요자들에게 부담이 커질 전망입니다.⸻스트레스 DSR이란?DSR은 ‘총부채원리금상환비율’을 의미합니다. 쉽게 말해, 한 해 동안 갚아야 할 모든 대출의 원리금 합계가 연 소득에서 차지하는 비율입니다. 은행은 이 DSR 수치를 기준으로 개인이 감당할 수 있는 대출 한도를 계산합니다.그런데 ‘스트레스 DSR’은 여기서 한 발 더 나아갑니다. 실제 금리가 아니라, 미래 금리가 올라갈 것을 가정해 더 높은 가상의 금리로 상환 능..

📉 임의경매 급증…‘영끌족’ 위기의 신호탄?2025년 들어 임의경매로 넘어간 부동산이 급증하고 있습니다. 이 현상은 단순히 개인의 채무 불이행 문제가 아닌, 부동산 경기 침체와 고금리 부담의 복합적인 결과로 해석할 수 있습니다.⸻🔍 임의경매란?임의경매는 주택담보대출(주담대) 차주가 원리금 또는 이자 상환을 3개월 이상 연체할 경우, 금융기관이 재판 없이 법원을 통해 바로 부동산을 경매로 넘기는 절차입니다. 강제경매와 달리 재판 절차가 생략되며, 주로 은행 등 금융기관이 활용합니다.⸻📊 임의경매 급증 추이 • 2025년 1~5월 누적 임의경매 신청: 2만2,760건 • 하루 평균 약 150건 • 전년 동기 대비 +21.3%, 2023년 동기 대비 +69.5% 증가 • 집합건물(아파트·오피스텔 등) 경..

이재명 후보가 대통령에 당선되면서 수혜가 기대되는 국내 재생에너지 및 친환경 에너지 관련 기업과 그에 따른 산업 전망을 정리했습니다.공약을 중심으로 흐름을 잡고, 각 기업별 수혜주를 총정리해보았습니다.⸻🌿 이재명 대통령 당선인 수혜 기대되는 국내 재생에너지·친환경 에너지 기업과 전망대통령 당선인의 공약에 따라 재생에너지와 친환경 산업에 대한 기대감이 커지고 있습니다. 특히 이재명 대표시절부터 꾸준히 “기후위기 대응”과 “에너지 전환”을 강조해 왔으며, 대통령 당선되어 이 분야는 강력한 정책 드라이브를 받을 가능성이 높습니다.⸻🔋 이재명 공약 속 ‘친환경 에너지’ 키워드이재명 후보는 다양한 에너지 공약을 통해 다음과 같은 방향성을 제시했습니다: • 재생에너지 비중 확대: 태양광·풍력 중심으로 전력 믹스..

🔍 이재명 공약 관련 수혜주 정리이재명 대표가 대통령에 당선되면서주요 공약이 시장에 큰 관심을 받고 있습니다. 특히 경기 부양, 에너지 전환, 청년 지원, 의료 공공성 확대 등과 관련된 공약이 실현될 경우 수혜를 볼 수 있는 종목들에 투자자들의 이목이 집중되고 있습니다. 아래는 이재명 대표의 주요 공약을 중심으로 예상 수혜주들을 정리해봤습니다.⸻1️⃣ 신재생에너지 확대 공약이재명 대표는 풍력, 태양광 등 재생에너지 발전 비중을 높이고, 에너지 자립률을 강화하겠다고 밝혔습니다. 특히 재생에너지 공기업 및 기자재 업체들이 수혜 대상입니다. • 씨에스윈드: 풍력발전 타워 및 기자재 생산 기업으로 글로벌 수출 비중이 높습니다. 정부의 풍력 확대 정책에 따라 내수 수요 증가도 기대됩니다. • 한화솔루션: 태양광..

은퇴 후 건강보험료 폭탄? 퇴직 전 꼭 알아야 할 3가지 자산관리 전략올해 말 퇴직을 앞둔 A씨,요즘 가장 큰 고민은 ‘건강보험료’입니다.퇴직 후엔 회사가 내주던 보험료를 전액 본인이 부담해야 하기에,월 20만~30만원의 건보료는 생각보다 큰 부담입니다.👉 오늘은 은퇴 후 건강보험료 부담을 줄이고,효율적으로 자산을 운용할 수 있는 3가지 핵심 전략을 소개합니다.💡 건보료는 왜 이렇게 많이 나올까?퇴직 후에는 직장가입자 → 지역가입자로 전환됩니다.지역가입자의 보험료는 ‘소득 + 재산’ 기준으로 산정되는데요.A씨의 경우:시가 12억 원 아파트(과세표준 약 5억)연 1,200만 원 금융소득(이자·배당 등)👉 예상 건보료: 약 25만8천 원/월💥 주의할 점금융소득이 연 1,000만 원을 넘으면초과분이 아..

사회초년생 재테크, 지금부터 시작해야 하는 이유 4가지직장생활을 갓 시작한 새내기 직장인 A씨.종잣돈을 모아 부동산이나 주식에 투자하고 싶지만,월급은 빠듯하고, 생활비·월세·공과금을 내면 남는 돈은 거의 없습니다.이런 상황, 많은 사회초년생들이 공감할 텐데요,막막한 재테크… 과연 어디서부터 시작해야 할까요?💡 자산관리는 기초공사부터!사회초년생의 자산관리는 "건물 기초공사"와 같습니다.처음부터 소비습관과 저축 습관을 잘 잡아야나중에 안정적인 자산을 쌓을 수 있습니다.수익률보다 더 중요한 건 바로 **‘습관’**입니다.초반에 다진 습관이 미래 자산 격차를 만들어요.✅ 사회초년생이 실천해야 할 재테크 4가지 전략1. 🎯 목표 있는 저축으로 종잣돈 만들기"무턱대고 저축"은 오래가기 어렵습니다.저축에 이름과 ..

정기예금 만기 이후, 자산가들은 어디로 돈을 움직일까?“4% 예금 만기가 다가오는데, 이제 어떻게 해야 하나요?”최근 고액자산가들의 상담 현장에서 자주 듣는 질문입니다.고금리 시대가 저물고, 한국은행 기준금리 인하 가능성이 제기되는 지금, 그동안 안전하게 예금에 돈을 묻어두던 투자자들의 고민이 커지고 있습니다.📉 이자 낮아지는 예금, 실질 수익률은 더 떨어진다최근 몇 년간은 예금에만 넣어도 만족스러운 이자를 받을 수 있었던 시기였습니다.하지만 금리는 내려가고, 물가는 여전히 높기 때문에 실질 수익률은 갈수록 낮아지고 있습니다.이제 단순히 돈을 ‘넣어두는’ 방식만으로는 자산을 지키기 어려운 시대가 되었습니다.🔁 조용히 움직이는 고액자산가의 전략표면적으로는 큰 변화가 없어 보이지만, 고액자산가들의 자산은..